Bancile au majorat avansul la credite [1]

Bancile au majorat avansul la crediteAfrodita Cicovschi / afrodita

.cicovschi@curierulnational.roImediat dupa promulgarea legii darii în plata, BRD a decis sa majoreze avansul la creditele ipotecare în lei si sa renunte la finantarile imobiliare în euroAlpha Bank, cea mai mare banca greceasca din România, a înasprit si ea conditiile de acordare a împrumuturilor ipotecare, majorând avansul de la 15% la 30% pentru creditele în lei si de la 25% la 40% pentru cele în euroRaiffeisen Bank, Banca Româneasca, Garanti Bank, Bancpost si Intesa Sanpaolo Bank au marit avansul pentru finantarile imobiliare în ultimele luni, la care se adauga UniCredit Bank, care a testat intern un credit ipotecar cu optiune de dare în plata Bancile locale au început sa ia masuri ca raspuns la promulgarea legii privind darea în plata, scrie publicatia electronica bankingnews.ro, citata de hotnews.ro. În urma cu putin timp, aceeasi publicatie anunta, în ex­clusivitate, faptul ca BRD a decis sa majoreze avansul la creditele ipotecare în lei si sa renunte la finantarile imo­biliare în euro. Alpha Bank, cea mai mare banca greceasca din România, a înasprit si ea conditiile de acordare a îm­prumuturilor ipotecare, majorând avansul de la 15% la 30% pentru creditele în lei si de la 25% la 40% pentru cele în euro. Este tot mai previzibil ca bancile locale sa apeleze la majorarea avansului necesar pentru accesarea unui credit ipotecar ca raspuns la promulgarea legii privind darea în plata.Exemple în acest sens sunt Raiffeisen Bank, Banca Româneasca, Garanti Bank, Bancpost si Intesa Sanpaolo Bank, care au marit avansul pentru fi­nan­ta­rile imobiliare în ultimele luni, la care se adauga UniCredit Bank, care a testat intern un credit ipotecar cu optiune de dare în plata, produs ce presupune un avans si costuri mai mari fata de împrumutul ipotecar standard. Este de asteptat ca decizii similare sa fie luate si de BCR sau Banca Transilvania, care au anuntat, prin vocea ma­na­gerilor, ca majorarea avansului este pre­vizibila.Presedintele României, Klaus Iohannis, a anuntat joi ca a promulgat legea darii în plata si ca se bucura ca parlamentarii au tinut cont de precizarile sale, astfel încât aceasta ur­mea­za sa fie publicata în Mo­nitorul Oficial.'Am apreciat ca Par­la­men­tul a tinut cont de precizarile mele si consider ca legea care a ajuns acum la promulgare este în regula. Astazi va fi publicata în Monitorul Oficial”, a declarat presedintele Klaus Iohannis. Legea darii în plata a fost adoptata de Camera Deputatilor pe 13 aprilie, cu majoritate de voturi, dupa ce parlamentarii votasera favorabil legea pe articole.Toti deputatii au recomandat, în timpul dezbaterii, adoptarea legii, astfel încât românii care întâmpina dificultati financiare pot scapa de creditul ipotecar, dupa ce vor preda casa cumparata.Plafonul maxim pentru suma împrumutata de la banca pentru achizitia locuintei este de 250.000 de euro, iar programul Prima Casa a fost eliminat din lege.Legea se va aplica pentru cei care au luat creditul pentru achizitia unei locuinte sau a unui teren pe care sa se construiasca locuinta, chiar si în cazul creditelor de nevoi personale cu ipoteca. Acestia trebuie sa demonstreze ca este singura lor casa si ca locuiesc în ea. Legea se va aplica si celor care se afla în procedura de executare silita Deputatii juristi au votat aplicarea legii si persoanelor care sunt executate silit de catre banci. Daca acestea depun o solicitare, în cazul lor se vor sista popririle pe alte bunuri, în cazul în care acestea exista.Un amendament adoptat de deputati prevede ca legea nu se aplica persoanelor care au fost condamnate prin hotarâre defi­nitiva pentru infractiuni privind creditul pentru care solicita darea în plata. CPBR: Legea este neconstitutionala Vineri seara, CPBR s-a aratat nemultumit de forma în care a fost promulgata legea darii în plata, sustinând ca aceasta contine elemente de neconstitutionalitate.'Promulgarea de legi este unul din prerogativele presedintelui României. Cu toate acestea, CPBR îsi exprima dezamagirea pentru faptul ca presedintele României nu a solicitat verificarea constitutionalitatii acestei legi la Curtea Constitutionala a României, CPBR mentinându-si opinia ca legea contine elemente de neconstitutionalitate. Consi­deram ca promulgarea legii în aceasta forma este regretabila, cu atât mai mult cu cât inclusiv autoritati internationale relevante, precum Comisia Europeana, Banca Centrala Europeana si Fondul Monetar International si-au exprimat public rezerve extrem de serioase asupra acestei legi si a consecintelor pe care le produce, inclusiv prin lipsa de predictibilitate privind mediul de afaceri si a climatului investitional din România”, a anuntat CPBR.Bancherii au aratat ca forma Legii adoptate de Parlamentul României si promulgata de Presedintie ca urmare a parcurgerii procedurii de reexaminare nu este de natura a înlatura îngrijorarile exprimate de Comisia Europeana în Raportul de tara al României pentru 2016, care subliniau ca legea este de natura a afecta disciplina de plata si activitatea de creditare si introduce modificari semnificative ale cadrului juridic aplicabil contractelor de credit, contravenind cadrului juridic existent la nivel national si international (e.g. Legea introduce un drept ge­ne­ral al debitorilor de a se descarca de datoria rezultata dintr-un contract de credit prin tran­smi­terea dreptului de proprietate asupra bunului imobil ipotecat catre creditori, în locul rambursarii creditului, fara a fi nevoie de consimtamântul creditorului). Aplicabilitatea retroactiva stârneste îngrijorare printre bancheri Pe de alta parte, bancherii arata ca aplicabilitatea retroactiva a dispozitiilor Legii ridica motive serioase de îngrijorare privind securitatea juridica, principiului încrederii legitime si stabilitatea sectorului financiar.'Legea este aplicabila debitorilor ce se încadreaza în niste criterii ce nu au legatura cu situatia lor financiara si cu capacitatea de a-si achita în continuare datoriile, ceea ce este susceptibil sa spo­reasca hazardul moral în sectorul bancar si sa slabeasca disciplina în domeniul creditarii. Investitorii straini ar putea considera ca acest act le­gislativ este o sursa de insecuritate juridica si si-ar putea modifica strategia de investitii în ceea ce priveste România: Legea ar putea avea un impact negativ asupra profitabilitatii si capitali­zarii bancilor”, sunt alte aspecte semnalate de bancheri.CPBR a subliniat ca întreaga comunitate bancara din România a efectuat demersuri repetate fata de Parlamentul României pentru stabilirea unui grup de lucru la nivel de experti în care toate partile afectate de/implicate în aplicarea acestei Legi sa discute si sa identifice cea mai buna solutie care sa atinga scopul declarat al ei (ex. ajutorarea debitorilor aflati în situatie de dificultate financiara, cum se afirma în însasi Expu­nerea de Motive a legii) însa cu res­pectarea cadrului legislativ existent (intern si international). Propunerile comunitatii bancare s-au referit inclusiv la necesitatea limitarii cadrului de aplicare la persoane aflate în dificultate financiara severa, care necesita protectie sociala si nu dispun de alte bunuri imobile (terenuri, case de vacanta etc.) în afara de locuinta familiei. În acest sens, comunitatea bancara a transmis Parlamentului Ro­mâniei o serie de amendamente tocmai pentru a contribui la rezolvarea situatiilor mentio­nate mai sus si a respecta cadrul le­gislativ existent. Cu toate acestea, niciuna dintre propunerile comunitatii bancare, astfel cum le-am mentionat mai sus, nu au fost luate în considerare de catre Parlamentul României. 
Publicat de : ---
Data publicării: 04 Mai 2016 - 05:00
 

Link știre   [1] https://fundatia-aleg.ro/index.php?name=News&file=article&sid=54552&titlu=Bancile_au_majorat_avansul_la_credite