Joi, 10 Decembrie 2015 - 05:27 AM Aleg.RO: Disputele continua. Legea ?darii in plata? nu a ajuns la presedinte. Acuze de informatii false
Publicat de: ---
Autor:
Claudia Medrega
10
.12.2015
Legea privind darea in plata a imobilelor este neconstitutional retroactiva, aplicarea potentiala la contracte deja incheiate facand reglementarea ?profund defectuoasa? din punct de vedere tehnic, juridic, iar ceea ce s-ar reusi ar fi o protectie sociala a speculatorilor imobiliari, carora li se ofera un cadou total nemeritat pe costul general al societatii, spune Alexandru Reff, partener al Reff & Asociatii, societatea de avocati care reprezinta Deloitte Legal in Romania.
El a aratat ca actul normativ incalca principii de drept elementare, de la cel care stabileste ca un contract este legea partilor si efectele contractului trebuie sa se produca conform legii in vigoare la data semnarii contractului, pana la principiul mai general al certitudinii in raporturile juridice, sau principiul neinterventiei statului.
?Eu cred ca in dimensiunea de aplicare la contracte deja incheiate reglementarea este profund defectuoasa din punct de vedere tehnic, juridic, si ar trebui contestata la Curtea Constitutionala. Trebuie facuta o analiza. Eu nu sunt un expert ?constitutionalist?, dar dupa parerea mea se pune cu acuitate problema retractivitatii, problema afectarii principiului sigurantei, certitudinii juridice si al fortei obligatorii a contractului. Si principiul ca legea care reglementeaza efectele contractului este legea de la data semnarii contractului?, explica Alexandru Reff.
Comentarii vin in contextul dezbaterilor aprinse din ultima perioada pe marginea legii privind ?darea in plata? a imobilelor. Actul normativ a provocat critici vehemente atat din partea bancherilor comerciali, cat si de la banca centrala. Si a starnit reactii puternice si contradictorii la nivelul intregii societati, de la pledoarii privind caracterul social pana la atentionari privind o posibila inasprire a conditiilor de creditare, implicatii asupra bugetului si chiar efecte nefavorabile asupra cresterii economice.
Intr-o alta dimensiune, cea economica, legea este defectuoasa si in ceea ce priveste obiectivul asumat in mod declarativ, acela de a proteja persoanele cu venituri reduse, mai spune Reff.
?Ceea ce se pare ca se reuseste - si sper ca este neintentionat acest efect, desi exista speculatii si in sens contrar - este o protectie sociala a speculatorilor, a celor care au posibilitati sa achite imprumutul respectiv, fiind proprietarii mai multor imobile, avand o serie intreaga de alte active sau alte resurse financiare in patrimoniu - si carora li se ofera un cadou dupa parerea mea total nemeritat pe costul general al societatii, pentru ca fara indoiala aceste costuri care vor fi absorbite de banci vor fi intr-o forma sau alta transferate societatii, mediului economic.?
Alexandru Reff si-a exprimat speranta ca legea va fi retrimisa spre analiza si ca urmatoarea varianta care va rezulta va fi una mult mai bine gandita.
Zamfir despre legea darii in plata: Sistemul bancar furnizeaza informatii false presedintiei
Legea care permite stingerea creantelor bancare prin cedarea imobilului nu a ajuns la presedintie, a declarat miercuri deputatul PNL Daniel Zamfir, afirmand ca a fost surprins sa constate, in cursul intalnirii avute la Cotroceni, ca ?sistemul bancar isi permite sa furnizeze informatii false?.
?Nu stiu daca i-am convins sau nu (pe consilierii de la Cotroceni - n. r.). (...) Nu am plecat optimist. Am aflat de la doamna consilier Ciorchine ca legea nu a ajuns inca la Cotroceni. Dupa ce o vor analiza si o vor studia vor avea loc toate discutiile?, a declarat deputatul PNL Daniel Zamfir in urma intalnirii avute la Palatul Cotroceni pe tema legii adoptate de Parlament care le permite cetatenilor care nu isi mai pot achita creditul la banca sa isi cedeze imobiliul pentru stingerea garantiei. Mediafax
(235 afișări)
|