Marți, 28 Octombrie 2008 - 05:40 AM Aleg.RO: Hotelurile private, ridicate pe terenurile Primariei Constanta

Publicat de: ---

AMOS News Consiliul Local Constanta refuza sa renunte la pamanturile din Mamaia Cea mai mare temere a hotelierilor de pe litoralul romanesc nu este ca ar putea ramane fara turisti la vara, ci fara terenurile de sub structurile de cazare, aflate acum in proprietatea Consiliului Local Constanta . Acesta este unul dintre motivele invocate de unii dintre proprietarii de hoteluri pentru nivelul redus al investitiilor, cu atat mai mult cu cat toate incercarile de a intra in posesia acestor suprafete au fost sortite esecului. Pe de alta parte, s-a produs deja o prima revenire in proprietatea statului, dupa ce hotelul a fost controlat timp de sase ani de o firma privata. Desi au trecut aproape 20 de ani de la Revolutie si majoritatea structurilor de cazare de pe litoral se afla in proprietate privata, Primaria Constanta a reusit performanta sa pastreze terenurile de sub hoteluri in proprietatea Consiliului Local. Cu alte cuvinte, operatorii din turism au cumparat cu bani grei hoteluri, care acum valoreaza zeci de milioane de euro, au facut investitii, dar administratia locala a ramas cu terenul. „De fiecare data cand dorim sa facem o investitie in hotel, facem totul cu inima stransa pentru ca activul nostru sta pe pamantul primariei. Nu vor sa ni-l vanda nici in ruptul capului. Exista multi hotelieri care se plang ca, prin acest mod, primaria ne tine aliati. Ne este frica ca intr-o zi ar putea veni sa ne ceara 5000 de euro pe metru patrat de teren. Ce vom face atunci? Vom renunta la hotel sau vom plati cat nu face?“, se plange unul dintre hotelierii din Mamaia. Cu toate acestea, hotelierii platesc 31 de lei/turist, taxa de irigatii, pentru ca primaria sa ude spatiile verzi din jurul hotelului care, de altfel, apartine domeniului privat al orasului. La inceputul anului 2007, Mamaia SA a anuntat ca nu a reusit sa ajunga la vreo intelegere cu Consiliul Local Constanta in privinta terenurilor pe care se afla amplasate hotelurile. Atunci, consilierii au respins acordarea cu titlu gratuit a terenurilor aflate sub activele unor importante societati comerciale, printre care Mamaia SA, Electrica Dobrogea, Transelectrica si Oil Terminal, pe motiv ca firmele respective au destui bani sa cumpere terenurile pentru a le facilita transferul cu titlu gratuit. SC Mamaia SA a solicitat 14 terenuri situate sub hoteluri si restaurante din statiunea de pe litoral. Acelasi tip de solicitare a fost respins si pentru terenul din baza nautica Caraiman - proprietatea SNP Petrom SA - sucursala Petromar Constanta, dar si pentru Enel Electrica Dobrogea, care a cerut terenurile aflate sub doua sedii ale sale si cel pe care este amplasata o baza nautica, pe malul lacului Siutghiol. Si Transelectrica a solicitat terenurile pentru sediul unui centru de instruire si o magazie, dar a primit acelasi raspuns din partea edililor. Pe lista s-au mai aflat SC Oil Terminal SA si Romtelecom, insa au primit acelasi refuz. Din nou la stat Hotelul Riviera, cel mai inalt hotel de pe litoralul romanesc, a ajuns din nou in proprietatea statului, dupa ce a fost cumparat in anul 2002 de o familie din Valcea, care a incercat apoi sa il vanda in 2007. Povestea hotelului este una extrem de complicata. Structura de cazare, care are, in sezon, un grad de ocupare mediu de peste 60%, o cifra de afaceri anuala de 2,3-2,5 milioane de euro si un profit de 1,3-1,5 milioane de euro, a fost vanduta in aprilie 2002, printr-o licitatie publica organizata de Ministerul Turismului, pornind de la o valoare de 56 miliarde lei. In final, hotelul a fost adjudecat cu 188,918 miliarde lei, adica peste sase milioane de euro la cursul de la acea vreme, de catre firma Olanesti S.A, detinuta de familia Tudor din Ramnicu-Valcea. Dupa cinci ani, in iunie 2007, Ion Tudor a facut public faptul ca intentioneaza sa vanda hotelul la un pret de 20 de milioane de euro pe motiv ca locuieste foarte departe si nu se poate ocupa de afacerea de la malul marii. „Doar terenul de langa hotel are 6300 de metri patrati, si un metru patrat de teren in zona costa peste 2000 de euro”, spunea atunci Tudor. Hotelul, clasificat la trei stele, are 230 de camere si 14 etaje, fiind cea mai inalta unitate de cazare de pe litoral. „Am cumparat hotelul la o licitatie, care a avut loc in anul 2002, la care au mai participat George Copos si Gheorghe Bosanceanu. Am platit pe el aproape sase milioane de dolari, dupa care am mai investit in modernizarea lui alte 2,5 milioane de dolari”, a mai declarat Ion Tudor. Dupa un an in care niciun client nu s-a aratat dispus sa il cumpere, unitatea a revenit in proprietatea statului, in urma unei majorari de capital la care Ministerul Turismului a participat doar cu terenurile aferente hotelului, piscinei si parcarii. AGA societatii Mamaia Riviera, care detine hotelul din nordul statiunii Mamaia, a hotarat majorarea capitalului social al firmei cu 428.000 lei, reprezentand un aport al Ministerului pentru IMM, Comert, Turism si Profesii Liberale (MIMMCTPL). In acest fel, ministerul a ajuns sa detina 81,99% din companie, restul de 18% apartinand familiei Tudor, care, anterior deciziei AGA, controlau, in mod egal, titlurile firmei Mamaia Riviera. La majorarea de capital, MIMMCTPL a participat cu trei terenuri: o suprafata de 2570 mp, aferenta constructiei hotelului si restaurantului Riviera, 596 mp aferenti piscinei hotelului si 148 mp cat are parcarea hotelului. Prin aplicarea Legii 137/2002 privind unele masuri pentru accelerarea privatizarii, statul poate redeveni actionar la mai multe hoteluri, prin majorarea capitalului cu aportul terenului, cu atat mai mult cu cat este cunoscut faptul ca mai multe unitati de pe litoral nu au inclus terenul in capitalul social. Potrivit unui anunt publicat in Monitorul Oficial, majorarea de capital de la Mamaia Riviera s-a facut in baza dispozitiilor articolului 32 din Ordonanta de Urgenta nr. 88/1997, privind privatizarea societatilor comerciale si a prevederilor articolului 12, paragrafele 3 si 5, din Legea 137/2002. In plus, Articolul 32 din Ordonanta nr. 88 prevede ca „Fondul Proprietatii de Stat poate conveni cu investitorul ca acesta din urma sa constituie o garantie din pretul de vanzare, prin deschiderea unui cont in banca pentru indeplinirea obiectivelor de mediu minim acceptate, precum si pentru situatiile in care, ulterior cumpararii unui pachet de actiuni, apar situatii ce angajeaza raspunderea patrimoniala a investitorului in legatura cu protectia mediului”. Potrivit art 12, paragraful 3, din Legea 137, administratorii societatii sunt obligati sa solicite inregistrarea majorarii capitalului social la oficiul Registrului Comertului in termen de 30 de zile de la data emiterii certificatului”. Intreaga rocada este invaluita intr-o aura de mister, niciuna dintre partile implicate nu doreste sa ofere amanunte despre motivul pentru care structura de cazare a revenit in proprietatea statului roman.


(541 afișări)

 

Link-uri înrudite

· AMOS News
· Alte știri din sursa
AMOS News

· Alte știri de la ---


Azi: Cea mai citită știre din sursa AMOS News:

Hotelurile private, ridicate pe terenurile Primariei Constanta | Autentificare/Creare cont | 0 comentarii
Comentariile aparțin autorilor. Nu suntem responsabili pentru conținutul acestora.
Page created in 0.40674996376038 seconds.